Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Jacarepaguá, área construída 1.940,00 m²

ALUGUEL E VENDA DE IMÓVEIS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS(GALPÕES,TERRENOS,PRÉDIOS,LOJAS,SALAS...), NO RIO E GRANDE RIO
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Valor de Venda: R$ 6.8 Milhões

Jacarepaguá – Rio de Janeiro / RJ

Localização Estratégica

Prédio comercial localizado em Jacarepaguá, com excelente acesso à Linha Amarela, Avenida Ayrton Senna, Transolímpica, Transcarioca, Avenida Salvador Allende e Barra da Tijuca. Região em forte expansão comercial, próxima a grandes condomínios residenciais, centros empresariais e polos comerciais da Zona Oeste.

Diferenciais do Imóvel

• PRÉDIO COMERCIAL COM APROXIMADAMENTE 1.940M² DE ÁREA CONSTRUÍDA (TOTAL)

• Estrutura distribuída em subsolo, térreo, 2º e 3º pavimentos, além de terraço

• Excelente padrão construtivo

• Ideal para geração de renda com múltiplas locações

• Todas as salas e lojas possuem banheiro privativo

• Lojas com pé-direito alto, permitindo construção de jirau

• Infraestrutura para gás e exaustão nas lojas

• Estacionamento no subsolo

• Vista privilegiada para a Pedra da Gávea e região

Distribuição do Imóvel

Subsolo

• Aproximadamente 682m²

• Amplo estacionamento

• Espaço para diversas vagas

• Copa de apoio

• Banheiros

• Vestiários

Térreo

• 06 lojas comerciais

• 01 loja com aproximadamente 73m²

• 05 lojas com aproximadamente 53m² cada

• Todas com banheiro privativo

• Pé-direito alto

• Preparação para gás e sistema de exaustão

• 05 lojas com acesso ao amplo pátio interno

• Espaço para aproximadamente 02 vagas em frente a cada loja

Segundo Andar

• 14 salas comerciais

• Áreas entre 22m² e 29m²

• Todas com banheiro privativo

• Salas voltadas para a frente e fundos

• Vista para a Estrada dos Bandeirantes e Pedra da Gávea

Terceiro Andar

• 06 salas comerciais

• Áreas entre 49m² e 79m²

• Todas com banheiro privativo

• Todas com varanda

• Salas frontais com varandas maiores

• Salas posteriores com varandas menores

Terraço

• Vista panorâmica de 360°

• Espaço para sala administrativa

• Pátio com aproximadamente 40m²

• Área ideal para convivência, descanso ou apoio administrativo

🎯 Ideal para

• Clínicas médicas

• Centros empresariais

• Coworkings

• Centros de treinamento

• Cursos profissionalizantes

• Escritórios corporativos

• Laboratórios

• Consultórios

• Instituições de ensino

• Investidores para geração de renda com locações

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

📲 Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.

🔎 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um empreendimento comercial completo, moderno e com grande potencial de rentabilidade em uma das regiões que mais crescem no Rio de Janeiro.