Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Parada de Lucas, área construída 3.099,00 m², terreno 2.434,00 m²

ALUGUEL E VENDA DE IMÓVEIS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS(GALPÕES,TERRENOS,PRÉDIOS,LOJAS,SALAS...), NO RIO E GRANDE RIO
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VALOR DE VENDA: R$ 6.2 MILHÕES

PARADA DE LUCAS – RIO DE JANEIRO / RJ

Localização Estratégica

Complexo comercial localizado em Parada de Lucas, região com excelente acesso à Avenida Brasil, Linha Vermelha, Rodovia Presidente Dutra, Arco Metropolitano, Linha Amarela e Ponte Rio–Niterói. A localização proporciona grande facilidade para operações logísticas, industriais, comerciais e de distribuição, além de rápida conexão com 21,0 km do Centro do Rio, Baixada Fluminense, Porto do Rio e 16,9 km do Aeroporto Internacional.

Diferenciais do Imóvel

• COMPLEXO COMERCIAL COMPOSTO POR GALPÃO INTEGRADO E PRÉDIO ADMINISTRATIVO
• Terreno totalmente plano e acima do nível da rua
• Área totalmente murada
• Excelente aproveitamento da área para expansão ou adequações
• Região com infraestrutura urbana consolidada
• Zoneamento em Zona Franca Urbanística (ZFU), favorecendo empreendimentos comerciais e empresariais
• Ideal para operações administrativas, industriais, logísticas e comerciais

Distribuição do Imóvel

Galpão

• Área do terreno: 1.826,00m²

• Área construída: 1.580,00m²

Prédio Administrativo

• Área do terreno: 608,00m²

• Área construída: 1.519,00m²

• 05 pavimentos (térreo + 4 andares + último pavimento)

• Áreas destinadas a escritórios

• Edificação sem elevador

Área Total

• Terreno total: 2.434,00m²

• Área construída total: 3.099,00m²

Zoneamento

Localizado em Zona Franca Urbanística (ZFU), destinada à expansão da centralidade urbana, com incentivo à requalificação urbanística e excelente potencial para empreendimentos comerciais, empresariais e de serviços.

🎯 Ideal para

• Centros de distribuição

• Operadores logísticos

• Indústrias de pequeno e médio porte

• Empresas de e-commerce

• Centros administrativos

• Escritórios corporativos

• Prestadores de serviços

• Centros de treinamento

• Instituições de ensino

• Clínicas e laboratórios

• Empresas de tecnologia

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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🔎 Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um complexo comercial completo, com prédio administrativo e galpão integrado, em localização estratégica na cidade do Rio de Janeiro.