Área Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Vargem Pequena, área construída 1.963,00 m², terreno 20.000,00 m²

ALUGUEL E VENDA DE IMÓVEIS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS(GALPÕES,TERRENOS,PRÉDIOS,LOJAS,SALAS...), NO RIO E GRANDE RIO
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VALOR DE VENDA: R$ 15 MILHÕES (ESTUDA PROPOSTA E PERMUTA )

IPTU: R$ 61.261,00/ANO

VARGEM PEQUENA – RIO DE JANEIRO / RJ

Localização Estratégica

Imóvel localizado em importante corredor da Zona Sudoeste do Rio de Janeiro, com fácil acesso à Avenida das Américas, Recreio dos Bandeirantes, Barra da Tijuca, Transolímpica, Linha Amarela e demais regiões estratégicas da cidade. Excelente localização para empreendimentos comerciais, logísticos, industriais leves e projetos imobiliários.

Diferenciais do Imóvel

• Terreno totalmente plano e murado
• ÁREA COMERCIAL / RESIDENCIAL DE 20.000M²
• DIMENSÕES APROXIMADAS DE 50 METROS DE FRENTE POR 400 METROS DE PROFUNDIDADE
• GALPÃO COM 1.963M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
• Grande área livre para expansão ou novas edificações
• Excelente acesso para caminhões e veículos de grande porte
• Ideal para logística, armazenagem, indústria leve e empreendimentos comerciais
• Região em constante desenvolvimento e valorização

Distribuição do Imóvel

Terreno

• Área total de 20.000m² (50m x 400m)

Galpão

• Área construída de aproximadamente 1.963m²

Área Livre

• Amplo espaço para estacionamento, manobras, armazenamento externo ou expansão das instalações

🎯 Ideal para

• Centros de distribuição
• Operadores logísticos
• Transportadoras
• Indústrias leves
• Empresas de e-commerce
• Centros de armazenagem
• Atacadistas
• Condomínio logístico
• Empreendimentos comerciais
• Projetos imobiliários de uso misto (conforme legislação urbanística)

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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🔎 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel de grande porte, com ampla área livre e excelente potencial de valorização na Zona Oeste do Rio de Janeiro.