Prédio Comercial para Locação, Nova Iguaçu / RJ, bairro Centro, área construída 600,00 m²

ALUGUEL E VENDA DE IMÓVEIS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS(GALPÕES,TERRENOS,PRÉDIOS,LOJAS,SALAS...), NO RIO E GRANDE RIO
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VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 67 MIL (Prazo Contratual: 7 anos)

VALOR DA LUVA: R$ 3.5 MILHÕES(ESTUDA PROPOSTA)

Centro – Nova Iguaçu / RJ

Localização Estratégica

Imóvel localizado no principal eixo comercial de Nova Iguaçu, em região de altíssimo fluxo de pedestres e veículos. Próximo a bancos, grandes redes varejistas, supermercados, restaurantes, serviços, transporte público, estação ferroviária e principais polos comerciais da cidade.

Diferenciais do Imóvel

• Loja comercial com aproximadamente 600m² de área total
• Testada de aproximadamente 10 metros
• Profundidade aproximada de 30 metros
• 300m² de piso térreo 
• 300m² Sobreloja ampla integrada à operação
• Excelente visibilidade comercial
• Forte fluxo de consumidores durante todo o dia
• Região consolidada para varejo de grande porte
• Ideal para operações que necessitam de grande exposição de marca
• Contrato de locação com prazo de 7 anos
• Proprietário estuda proposta para o valor da luva

Distribuição do Imóvel

Térreo
• Salão principal com aproximadamente 300m²

Sobreloja
• Área complementar para atendimento, administração, estoque ou expansão da operação

🎯 Ideal para

• Redes de farmácias
• Lojas de departamentos
• Academias
• Clínicas e laboratórios
• Instituições financeiras
• Lojas de móveis e decoração
• Operadoras de telefonia
• Franquias nacionais
• Supermercados de pequeno porte
• Grandes operações varejistas

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

🔎 Excelente oportunidade para empresas que buscam instalação em um dos melhores pontos comerciais de Nova Iguaçu.