Sala Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Centro, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 27,00 m²

ALUGUEL E VENDA DE IMÓVEIS COMERCIAIS E INDUSTRIAIS(GALPÕES,TERRENOS,PRÉDIOS,LOJAS,SALAS...), NO RIO E GRANDE RIO
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VENDA: R$ 150 MIL (ACEITA FINANCIAMENTO,FGTS...)
LOCAÇÃO: R$ 1.000,00 (ACEITA SEGURO FIANÇA / FIADOR / DEPÓSITO / TIT. CAPITALIZAÇÃO )
CONDOMÍNIO: R$ 900,00
IPTU: R$ 230,00

Centro – Rio de Janeiro / RJ

Localização Estratégica

Imóvel localizado no coração do Centro do Rio de Janeiro, próximo ao Metrô Carioca, VLT, Terminal Menezes Côrtes, Aeroporto Santos Dumont, Barcas, Avenida Rio Branco, Avenida Presidente Vargas, ALERJ e Fórum. Região com intensa atividade comercial e excelente mobilidade urbana.

Diferenciais do Imóvel

• Sala comercial com 27m²
• Imóvel de frente
• 02 lavabos
• 01 vaga de garagem
• Hall de entrada ideal para recepção
• 02 salas separadas por divisórias
• Ar-condicionado instalado
• Armários nos lavabos
• Piso Paviflex em bom estado de conservação
• Prédio com sistema de combate a incêndio (sprinklers)
• Câmeras de vigilância
• Elevador social
• Elevador de serviço
• Interfone
• Portaria
• Pilotis
• Excelente opção para uso próprio ou investimento

Distribuição dos Ambientes

• Recepção/Hall de entrada
• 02 salas independentes
• 02 lavabos

Garantias Locatícias

• Depósito Caução: R$ 1.800,00 (3x o valor do aluguel) – sujeito à análise de crédito e comprovação de renda.
• Seguro Fiança: R$ 90,00/mês (15% do valor do aluguel) – sujeito à análise de crédito e comprovação de renda.
• Título de Capitalização: R$ 6.000,00 (4x o valor total das despesas mensais) – sem necessidade de análise de crédito.

🎯 Ideal para:

Advogados, contadores, corretores, consultores, representantes comerciais, empresas de serviços, profissionais liberais e investidores.

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.