Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Praça da Bandeira, 18 banheiros, 19 vagas de garagem, área total 1.390,00 m²

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Venda: R$ 3 Milhões
Locação: R$ 25 Mil
IPTU: R$ 7.023,40

Praça da Bandeira – Rio de Janeiro / RJ

📍 Localização Estratégica
Região com excelente acesso à Avenida Presidente Vargas, Avenida Brasil, Rua São Cristóvão e ao eixo Centro–Zona Norte, além de rápida ligação com o Túnel Rebouças, facilitando deslocamento para Zona Sul e demais regiões estratégicas da cidade. Próximo ao Estádio Mário Filho(Maracanã) e estação de metrô Maracanã.

🏗️ Diferenciais do Imóvel
• Área total de 1.390m²
• Prédio comercial com 3 pavimentos (aprox. 450m² cada)
• Terraço coberto com excelente aproveitamento
• Imóvel uniempresarial (sem condomínio)
• 19 vagas de garagem cobertas
• Elevador atendendo os pavimentos
• Estrutura com diversas salas amplas e moduláveis
• Cada pavimento com 6 banheiros (masculino e feminino)
• Cozinha em todos os andares com bancada e pia
• Piso em mármore branco em todos os pavimentos
• Escadas amplas com corrimão de segurança
• Sistema de câmeras de vigilância
• Interfone e portaria
• Imóvel gradeado, com controle de acesso
• Excelente exposição comercial (imóvel de frente)

🎯 Ideal para:
• Instituições de ensino (colégios e faculdades)
• Clínicas e laboratórios
• Empresas de grande porte
• Centros administrativos
• Call centers
• Sedes corporativas
• Investidores

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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