Galpão para Locação, Duque de Caxias / RJ, bairro Chácaras Rio-Petrópolis, 2 banheiros, terreno 9.200,00 m²

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Valor de Locação: R$ 90.000,00

Chácaras Rio-Petrópolis, Duque de Caxias - RJ.
Localização Estratégica: O imóvel situa-se em uma artéria vital de Duque de Caxias, próximo à Rodovia Washington Luiz. A região é um polo de grandes operações logísticas, oferecendo acessibilidade facilitada para carretas e conexão ágil com o Rio de Janeiro e Serra.

Diferenciais do Imóvel:

• Capacidade Operacional: Área total de 9.200m², configurada para atender grandes demandas de armazenamento e distribuição.

• Galpão Coberto: 5.000m² de área interna com pé-direito de 10 metros, permitindo verticalização máxima do estoque.

• Eficiência Logística (Cross-Docking): Modelo construtivo otimizado com docas e acesso por duas ruas, acelerando drasticamente o giro de mercadorias.

• Segurança Contra Incêndio: Diferencial importante: equipado com sistema de Sprinklers (chuveiros automáticos).

• Pátio de Apoio: 4.000m² de área externa, essencial para gestão de frota e manobras complexas.

• Área Administrativa: 200m² de escritórios e 2 banheiros.

Ideal para: Operadores logísticos de alta performance, indústrias que exigem certificação de bombeiro (devido aos sprinklers), redes de varejo e transportadoras cross-docking.

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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