Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Taquara, área construída 2.000,00 m², terreno 2.500,00 m²

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ALUGUEL E VENDA DE GALPÕES E ÁREAS, NO RIO E GRANDE RIO

 R$ 5,5 Milhões  -  IPTU R$ 78.581,00 Anual
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🏢 Prédio Industrial / Comercial  – 2.000 m² Construídos | Taquara – RJ

 FUNCIONOU UMA INDÚSTRIA FARMACÊUTICA (VENDA DE PRÉDIO VAZIO)

💼 Estrutura de alto padrão – Ideal para empresas, indústrias leves, centros de distribuição, saúde, clínicas, laboratórios e grandes operações corporativas

🧭 Localização Estratégica – Taquara, Jacarepaguá

Acesso facilitado por:

• Linha Amarela

• TransOlímpica

• Barra da Tijuca

• Estrada dos Bandeirantes

📌 Região consolidada como polo industrial e empresarial, com empresas como:
Coca-Cola, GSK, Merck, Abbott, Roche, Servier, DFL, Guerbet, Wickbold, Mills, BioMerieux, PROJAC, entre outras.

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📐 Informações Gerais do Prédio Comercial

• Área construída: aprox. 2.000m²

• Terreno: aprox. 2.500m²

• 3 pavimentos + edícula técnica

• Elevador com 3 paradas

• Pé-direito 4,5m na área de estoque

• Docas para carga/descarga com pátio de manobra

• 48 vagas de estacionamento

• Piso reforçado (suporta empilhadeiras)

• Infraestrutura adequada para ANVISA (antiga indústria farmacêutica)

• Energia: 127V / 220V / 330V

• 2 cisternas (27.000L cada) + Caixa d’água de 10.000L

• Guarita e portão automático

Um prédio versátil, robusto e pronto para operações de grande porte.

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🏬 Distribuição dos Pavimentos

1º Pavimento – Operações, Logística e Armazenagem (580m²)

• Área de estoque 340m² com pé-direito 4,5m

• Piso industrial

• 2 docas para caminhões

• Corredor de manobra com 30m de profundidade

• Setor para almoxarife

• Salas modulares (drywall – removíveis)

• Área externa para descarte de resíduos especiais

• Preparação para ar-condicionado central (fancoil)

• Acessos por escada, elevador e rampa

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2º Pavimento – Corporativo e Treinamentos (580m²)

• Recepção ampla

• Área para visitantes

• Auditório para 40 pessoas

• Copa de apoio

• Vão livre de 330m² (flexível para escritórios, centros de atendimento, polos administrativos)

• Banheiros masculino e feminino

• Acesso por elevador e escada

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3º Pavimento – Diretoria e Escritórios Executivos (580m²)

• Salas amplas para Presidência e Vice-presidência (suítes)

• Copa de apoio

• Sala para secretária

• Vão livre 390m² para expansão corporativa

• 7 banheiros

• Acesso por elevador e escada

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🏗️ Área Externa & Infraestrutura

• 48 vagas para carros

  • 7 frontais

  • 40 vagas nos fundos

• Edícula técnica com espaço para:

  • bombas d'água

  • descarte

  • gerador

• Guarita

• Telhado com área ideal para instalação de energia solar

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💡 Atividades Ideais Para o Prédio

Perfeito para:

Setor de Saúde

• Hospitais de pequeno/médio porte

• Clínicas e policlínicas

• Laboratórios (clínicos, químicos, industriais, ambientais, alimentos)

Logística & Distribuição

• Distribuidoras e importadoras de:

  • medicamentos

  • produtos veterinários

  • cosméticos

  • alimentos

  • hospitalares

  • autopeças

  • produtos industriais

  • escolares

  • bebidas

  • dentais

  • químicos

Outras Atividades

• Mercados

• Igrejas

• Escritórios de grande porte

• Indústria leve

• Centro de treinamento

• Startups com áreas operacionais

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Um prédio comercial raro no mercado, versátil, com alto padrão construtivo e já preparado para múltiplas atividades empresariais.

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

 

Taquara,-Rio-de-Janeiro-RJ
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