Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Campo Grande, 5 banheiros, área construída 292,00 m²

💰 R$ 12 Milhões – IPTU: R$ 16.846,00/ano

📍 Centrão – Campo Grande/RJ
Prédio comercial localizado no coração de Campo Grande, ao lado do calçadão, rodoviária e estação de trem.

Com localização estratégica e grande fluxo de pessoas, é ideal para empresas, centros médicos, faculdades, escritórios, comércios de grande porte e outros empreendimentos. A estrutura é ampla, bem distribuída e oferece diversas possibilidades de uso.

Características do Prédio

• Área total construída: 292m²

• Esquina

• 2 pavimentos

1º Pavimento – 172,01m² (Lojão – Vazio)

• Pé direito: 2,66m

• Lavabo 1: 7,00m² (sanitário de apoio)

• Lavabo 2: 4,90m² (banheiro menor)

• Lanchonete: 18,78m² (balcão/mesa para atendimento e consumo)

• Cozinha: 39,52m² (área técnica/serviço alimentar anexa)

• Salão principal: 92,70m² (venda/atendimento/uso comum)

• Circulação/escada para piso superior: 9,11m²

2º Pavimento – 120m²

• Atualmente alugado por R$ 9.800,00/mês (O contrato começou no dia 10/04/2023 e termina 10/04/2028)

• 5 salas

• 3 banheiros

• Recepção

• Copa/cozinha

📢 Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial pronto para uso e em localização privilegiada de Campo Grande.
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⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.