Galpão para Locação, Duque de Caxias / RJ, bairro Chácaras Rio-Petrópolis, 4 banheiros, terreno 6.200,00 m²

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Valor de Locação: R$ 50.000,00

Figueira, Duque de Caxias - RJ.
Localização Estratégica: O imóvel encontra-se em uma posição tática no bairro Figueira, inserido em um contexto misto (industrial e logístico) com excelente mobilidade. Seu grande trunfo é a acessibilidade: o galpão possui saída para duas vias distintas, permitindo uma operação de fluxo contínuo (entrada e saída independentes), conectando-se rapidamente à malha rodoviária da Baixada Fluminense.

Diferenciais do Imóvel:

• Área Total Robusta: 6.200m² de terreno, combinando espaço coberto e externo de forma equilibrada para operações versáteis.

• Galpão Produtivo: 4.200m² de área construída, setorizada em duas áreas (produtiva ou logística), oferecendo flexibilidade de layout.

• Pátio de Apoio: 2.000m² de área externa livre, equipada com estacionamento coberto (tenda), ideal para frota e manobras.

• Autossuficiência (Redução de Custos): Diferencial competitivo raro: conta com Energia Solar, Gerador Próprio, Subestação de energia (50kVA) e Poço Artesiano. Isso garante segurança operacional e drástica redução de despesas fixas.

• Infraestrutura Completa: Dispõe de escritórios amplos, Escritório para área produtiva ( usado com laboratório ), 4 banheiros ( dois por escritório), recepção, área de lazer com churrasqueira e estrutura de incêndio já homologada.

Ideal para: Indústrias que demandam alta confiabilidade energética, empresas de manufatura que buscam reduzir custos fixos (água/luz), laboratórios e centros de distribuição.

⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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