Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Cacuia, área construída 5.000,00 m², terreno 8.000,00 m²

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ALUGUEL E VENDA DE GALPÕES E ÁREAS, NO RIO E GRANDE RIO
 

💰 Venda: R$ 30 Milhões - IPTU R$ 245.978,00 Anual

💼 Locação: R$ 270 Mil

📍 Bairro: Ilha do Governador / RJ

Localizado em bairro consolidado da Ilha do Governador, com amplo acesso a serviços essenciais, transporte e vias estruturais que conectam o bairro às demais regiões da cidade.
Área com perfil urbano, excelente circulação e forte presença residencial e comercial.

🏢 Prédio Comercial – 5.000 m² Construídos | Terreno 8.000 m² 
Prédio comercial de grande porte, com estrutura ideal para empresas que necessitam de amplo espaço físico, múltiplas salas, fluxos elevados e forte presença institucional.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área construída: aproximadamente 5.000 m²

• Terreno: 8.000 m²

• Testada ampla 104,50m

• Mais de 60 salas distribuídas ao longo da edificação

• Estrutura corporativa robusta

• Imóvel com histórico de uso institucional, preparado para alto fluxo

• Grande área livre e excelente potencial de adaptação para diversos segmentos

🏬 POSSIBILIDADES DE USO

Por sua estrutura, tamanho e versatilidade, o imóvel é ideal para:

SETOR DE SAÚDE

• Hospital

• Policlínica

• Centro médico integrado

• Laboratórios

SETOR EDUCACIONAL

• Universidade

• Faculdade

• Escola técnica

• Cursos profissionalizantes

SETOR CORPORATIVO

• Centro empresarial

• Escritórios de grande porte

• Call center

• Sede administrativa

SETOR COMERCIAL

• Grandes lojas

• Redes varejistas

• Atacadistas

• Centros comerciais

• Instituições de grande fluxo

OUTROS USOS POSSÍVEIS

• Igreja

• Centro de serviços

• Hub tecnológico

• Operações institucionais

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